专访黄山大峰房地产开发有限公司总经理任爱国

腾讯房产黄山站张超2013-06-09 15:17
0

腾讯房产黄山站:任总,您好!感谢您能在百忙之中抽出宝贵的时间接受腾讯房产黄山站的高端访谈,我是腾讯房产黄山站记者黄素萍。

我们都知道,米兰春天集多层洋房、花园洋房、高层电梯景观洋房、商铺于一体,教育、商业、银行、医疗等周边生活配套设施都在逐步完善,现代化立体交通网络已然形成,“米兰春天”未来发展前景和升值潜力不可估量。

米兰春天建设之初,黄山人的目光就已聚集于此。今天我们就腾讯房产黄山站网友及黄山市民所关心的问题对您做一个专访,谢谢!

任爱国:欢迎!很高兴接受腾讯房产黄山站的采访。

腾讯房产黄山站:大峰房产当初为什么会选择来黄山拿地,建设米兰春天这个项目呢?

任爱国:当初一直听朋友介绍说黄山这个地方不错,2010年一个偶然的机会我们的董事长来黄山旅游,当时正好这块地在挂牌,也没有犹豫,前后考察了一个星期,就把这块地拿下来了。2010年12月18日一期开盘,实现了当年拿地当年开盘的高效率。而且当时销售的场面异常火爆,可以说是黄山房地产行业的一匹黑马。

腾讯房产黄山站:米兰春天是您开发的第一个项目吗?

任爱国:米兰春天不是我们开发的第一个项目,我们2006年就在六安开发了一个13多万方的楼盘,销售得非常好,现已经清盘了。在六安,我们经历了2007年的调控,风风雨雨也都遇到过,所以针对当前的房地产大环境,还是没有太多顾虑的。我们预计到明年3月份之前房地产调控应该没有多大的动作,对未来的房地产发展还是相当有信心的。

腾讯房产黄山站:您是黄山本地人吗?可以跟网友简单聊聊您的人生经历吗?

任爱国:我是马鞍山人,学校毕业分配进入马钢工作了20年,后来在机关里待了近五年,主要从事工程技术方面的管理工作。在企业内部,企业外面的事情接触的太少,视野受到了限制。2004年一个偶然的机会,促成了我辞职下海经商了。刚出来的时候,还是没有底气的,心里总是觉得不踏实,期间也接触了不少行当,比如贸易、海运、实业等。在社会上打拼虽然很苦,遇到了很多以前不曾遇到的事情,体会了商场上竞争的残酷,感受了工作巨大的压力,但却苦中有乐,很有成就感。后来,别人问我有可能的话还想不想回原单位,我很果断的表示“不想”,因为感觉自己已经不适应原单位的那种环境了。总的来说,人应该多经历一些事情,只有经历了才不会有遗憾,人的经历也是财富。

腾讯房产黄山站:米兰春天在业内的口碑一直很好,您有什么经验可以跟我们分享的?您可以给网友们简单谈谈米兰春天的优势吗?

任爱国:米兰春天一直致力于打造良心工程,让黄山市民买一套高品质的居所。老百姓买套房子不容易,所以我们不能为了降低成本而忽视工程质量和配套设施。

那些前期买我们房子的业主,我们是很感激他们的。那时这里还是在一片荒地,业主们只是看看我们的沙盘,凭着对我们的信任就在这里安家了。因为他们相信我们这个项目,所以我们要有感恩的心,不能辜负了这些购房者。

随着我们一期的交房,小区内配套、绿化的完善,之后买房子的人看到实景就比较放心了。2011年国家出台了新一轮的调控政策,即使在这样的大环境下,8~9月份开盘的7#、8#楼,在开盘当天就基本上售罄了。原因是什么呢?很多人看到小区实景确实很好,就打定主意要买一套了。

上个月,两个北京来黄山旅游的客人,偶然间来米兰春天参观,一下子就看中了我们这里面的实景花园洋房,两个人一次性付款,一人买了一套。为什么呢?因为他们觉得太便宜了,4200元/㎡不到的价格,一次性付款再打98折,优惠过后才4100元/㎡左右,还有自己独立的花园。北京在靠五环、六环以内的现在都卖到4万元/㎡--5万元/㎡,这样的价格等于北京房价的1/10或1/8了。前几天,两人高高兴兴的来这里收了房。

腾讯房产黄山站:我们知道米兰春天在黄山房地产圈内一直是比较低调的,这又是什么原因呢?

任爱国:无论在业内还是在业外,米兰春天还是得到大家关注和认可的。米兰春天一直以来都是比较低调的,很多媒体找到我们,我们都不愿意表达观点,不愿意去过度的包装;我们只想一心一意的给老百姓造出高品质的房子。更不愿意渲染我个人(黄山大峰房地产开发有限公司总经理任爱国)以及我们公司(黄山大峰房地产开发有限公司)。我们基本上只会宣传米兰春天这个项目,可能很多人只知道米兰春天项目,却不太清楚大峰房产。

腾讯房产黄山站:据说,米兰春天的交房工作一直都很顺利,能给我们讲讲其中的秘诀吗?

任爱国:到目前为止,我们已交房230多套,这次刚交付的60多套房屋,业主基本上都没有异议很快交付了。一期交房的时候,出现了一点小问题,因为我们不太熟悉这里业主的装修习惯;在我们做了一些解释工作之后都顺利的解决了。在我们做二期工程的时候,就很注意这些问题了;业主拿到自己的房屋钥匙前,电通了,水有了,免费开户的天燃气也接到厨房了。多层住宅我们考虑到现有建筑风格不适合安装太阳能热水器,交房时还给每个业主送了一个港华燃气的热水器。

腾讯房产黄山站:您觉得目前黄山的房价合理吗?对于黄山的房价您是怎么看的?

任爱国:个人认为黄山目前的房价不算高,因为它还没有六安的一个县城的房价高,即使要下跌也基本上没有多大的空间了;根据不同区域和物业形态,住宅的成交均价在3600~4200左右应该属于比较合理,特价房就是另外一回事了。

随着建筑原材料等上游产品价格和人工工资的不断上涨,新一届政府对房地产调控政策的市场化运作倾向的不断加大,百姓对今后收入提高期望值的不断上升,黄山今后的房价肯定是要上涨的。

腾讯房产黄山站:我们了解到米兰春天多层将在近期开盘,能给网友简单介绍下项目情况并提前透露下开盘的一些优惠吗?

任爱国:米兰春天位于屯溪新城区(未来新黄山的城市中心)核心位置,距黄山机场、高铁站、火车站、长途汽车站车程在5-10分钟之内,与合肥、杭州、衡州等高速公路无缝对接。小区集多层洋房、花园洋房、高层电梯观景洋房、商铺于一体,极力体现原汁原味的地中海设计风格。叠水、喷泉、景石、鹅卵石、主题花园、鲜花与茂密的树木,与米黄色建筑立面交相辉映,舒缓相融,充满浪漫主义色彩。小区拥有先进的安防、周界报警、电子巡更、车辆进出、楼宇可视对讲和电子显示屏等智能化管理系统,全天24小时精心呵护广大业主和社区,努力打造完美的智能化人居模式。

黄山市实验小学(四小)高铁新区分校已正式开课,屯溪一中分校已按规划正在筹备中;首康医院年底亦将搬迁至新城区营业。教育、商业、银行、医疗等周边生活配套设施逐步完善,现代化立体交通网络已然形成,低总价高品质的“米兰春天”未来发展前景和升值潜力不可估量。

近期将要开盘的米兰春天72-118㎡多层景观洋房现正火热预约中,一口价26.8万起,买房就送房(储藏室);老业主介绍新客户并成功签约,送新老业主各一年物业费。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论
  • 10款精致客厅样板房设计1/10
  • 10款精致客厅样板房设计2/10
  • 10款精致客厅样板房设计3/10
  • 10款精致客厅样板房设计4/10
  • 10款精致客厅样板房设计5/10
  • 10款精致客厅样板房设计6/10
  • 10款精致客厅样板房设计7/10
  • 10款精致客厅样板房设计8/10
  • 10款精致客厅样板房设计9/10
  • 10款精致客厅样板房设计10/10
读完这篇文章后,您心情如何?