给初次买房者的12条建议

你是第一次买房子吗?你是急切地想冲到购房市场一睹为快吗?以下的步骤将帮助你做好买房准备

第一 考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较

现在有很多房产的网站将会给你一个大致的建议尤其是当你输入你要购买的房子的价格户型地理位置等网站会对应搜索出你想要的房子你也可以到房产中介去挂名告诉他们你的要求是新房还是二手房子是装修过的还是毛坯房价格多少位置如何甚至从楼层面积到有几个阳台只要你开口他们都会非常热情地为你推荐

第二 运用银率的计算器来获得关于每月付款的大致了解这样将有助于你选择适合自己的户型和面积

第三 计算出你每个月的月供包括税收和房屋所有人保险

在一些地区你所付的税费和保险可能会增加你每月的月供根据最新的保险信息协会的报道这个数目也是不小的一笔所以应该很好的计算

当然为了大致的了解所付的保险选择一个对你来说适合生活的区域也是非常必要的你也可以打电话去咨询当地的房产咨询公司或者中介公司做一个评估如果你目前真的想买房子还是要很好的做个调查了解清楚比较好至于税收你可以根据住房的基本税收费用衡量计算好到底需要交多少税当然有些地方可能也有不同的房产政策你要根据实际情况自己进行调节

第四 核算出房地产买卖手续费

首先你要了解什么是房地产买卖手续费它包括起始费用地税中介费等你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用

第五 查看预算选择适合自己的房子

Fannie Mae推荐初次买房者大约要花费他们总收入的%来供房如果超过收入的%可能你就要成为真正的房奴了所以建议买适合自己的房子尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣买超出自己能力范围的房子虽然可以贷款但是借的钱毕竟不是自己的总有一天要还的还得越晚交的利息就越多所以还是买个小点的房子做个中转以后有了经济实力再换大的房子不要被房子所累

第六 咨询当地知名的房产经纪人问询一下目前房地产经济的状况选择适合的买房时间

你相信房价会持续下降吗?你知道房价的最低点吗?这些看似很小的问题其实在整个买房的过程中尤其是在这样一个经济不稳定的时候差了一天房价都可能天壤之别所以还是要密切关注房产资讯找个有经验的房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定

第七记得看看整体的大环境

买房子是一种投资的手段也是变富的途径持续投资将会使你的房子升值

当你有了不时之需你可以租赁或者转手这些可以帮你缓解经济压力也能帮你读过难关所以考虑一下你是否准备好了来买房子从长远的角度来讲中国的房子应该不大会贬值

当你做好了买房的经济准备那么现在我们就开始行动采取以下的步骤对于初次买房子来说是节省时间节省金钱节省精力的方式

第一 检查你的信用

首先有问题的信用将给你带来麻烦这就是为什么在购房前要先核实你的信用的原因当然在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告核实是否出现错误是否还有一些没有处理的事项如果你发现了错误马上联系相关部门确保让他们更正如果你有公积金那将是更好的选择

第二 准备好一切单据和证件

收集一切有关的付款存根银行交易账单前两年的税费返还单据目前贷款和信用卡额度的账单当然你也要搞清楚姓名地址别小看这些信息在经济紧张的时候如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪

第三 寻找房源

当你在寻找房源的过程中你也要和他们讨价还价去当地的银行和当地的信用卡开户中心寻求帮助当然你可以使用银率的计算工具来计算一下你买房子的费用寻找最适合自己的房源

第四 如果起初你没有成功请向政府求助

如果你找不到银行愿意为你贷款而且在现在这样一个紧张的金融环境找到适合的银行来贷款不是件容易的事情但是对于一个初次买房的人来说良好的银行信用较高的还款能力这些都将能为你找到好的贷款银行如果实在不行还可以向政府求救当然最好的办法还是公积金贷款这也是为什么现在的毕业生都要找事业单位和公务员的原因因为他们在这个方面还是有点优势的

第五不要忘记按照最新的税费来计算你的费用

作为一个初次购房者来说有很多事情都是第一次接触总要多打听多征求他人意见尤其对于中国人来说毕竟买房子是人生的大事一定要慎重

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