新手收房四步走

很多人都是第一次装修房子,所以到验收房屋的时候,很多手续都不懂,以为是简单的看一看房屋没有质量问题就算可以了。在房屋验收的时候手续是比较多的,还有很多文件需要交付以及签收,少一样就有可能造成权益的损失。

一、收房前的准备工作

业主在收房前最好是参加小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不喜欢上网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。

如果可以,业主们最好不要再第一天就去收房,可在别的业主收房后,先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程,想好应对之策再前往,如果可能,业主可以参加集体收房,这样利益可以得到更好的维护。

二、确定房屋是否达到交付条件

1. 《竣工验收备案表》 ——最重要

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。

2. 《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。

3. 《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

4. 《建设工程质量认定证书》

5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

6. 实测面积登记表

正文已结束,您可以按alt+4进行评论
  • 中锐·第一城U.V户型样板间高清图欣赏1/12
  • 中锐·第一城U.V户型样板间高清图欣赏2/12
  • 中锐·第一城U.V户型样板间高清图欣赏3/12
  • 中锐·第一城U.V户型样板间高清图欣赏4/12
  • 中锐·第一城U.V户型样板间高清图欣赏5/12
  • 中锐·第一城U.V户型样板间高清图欣赏6/12
  • 中锐·第一城U.V户型样板间高清图欣赏7/12
  • 中锐·第一城U.V户型样板间高清图欣赏8/12
  • 中锐·第一城U.V户型样板间高清图欣赏9/12
  • 中锐·第一城U.V户型样板间高清图欣赏10/12
  • 中锐·第一城U.V户型样板间高清图欣赏11/12
  • 中锐·第一城U.V户型样板间高清图欣赏12/12
读完这篇文章后,您心情如何?
[责任编辑:刘云]