“容积率”超过5就不要买

腾讯房产黄山站讯 问:我想请问一下楼盘标注的容积率是什么意思呢?容积率数值大好还是小比较好?一般什么范围内最适合居住呢?

小Q解答:建筑容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中所占的比例,对于住户来说,容积率直接关系到居住的舒适度。

一个良好的居住小区,多层住宅的容积率应不超过1.5,高层住宅应不超过4,容积率超过5就不建议购买了。

另外,和建筑容积率比较难分辨开来的还有建筑密度,建筑密度在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

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