【楼市棱镜】不动产登记制度实施后的黄山楼市

黄山楼市腾讯房产黄山站2015-02-26 09:19
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政策扫描:3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式实施,徘徊七年多的不动产登记终于进入实际操作阶段。

国土部日前举办了不动产登记工作第三次部际联席会议,要求具备颁发新证条件的地区,正式启用统一的不动产权证书,力争2015年底全面颁发新证书。

据悉,国土部牵头制定的《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省份国土资源主管部门意见。同时,不动产权籍调查的有关政策意见也在抓紧起草,力争3月1日前出台。

【楼市棱镜】不动产登记制度实施后的黄山楼市

出台后将对房地产投资市场和旅游地产市场形成巨大的冲击,从目前反腐收效情况来看,为了降低从业风险,原本购买主力逐渐进入卖房阶段。

【楼市棱镜】不动产登记制度实施后的黄山楼市

黄山作为中国人口较为稀少的依托旅游产业发展的城市,现阶段受到限制三公消费的影响,旅游及相关行业出现了巨大的减产,从近一年我们了解到,无论是土特产市场还是出租车及餐饮住宿行业较往年都出现了大幅度的下滑。

【楼市棱镜】不动产登记制度实施后的黄山楼市

作为旅游行业重要的组成部分,黄山旅游地产同样在经历了2013年的快速成长后在2014年逐渐进入了发展困难阶段,在高库存的同时,政府和房地产企业并没有找到一条快速去化的可行之路,依旧延续着单兵作战的方向,如果在不动产登记实施后,仍不能寻找到图片的情况下,风险将进一步增加,从旅游度假地产发展较为成熟的海南市场来看,目前也在寻求新的突破。

【楼市棱镜】不动产登记制度实施后的黄山楼市

经过我们对国外房地产市场的了解,黄山这种城市在旅游地产打造上,更加需要向养老方向倾斜,花三年时间打造养老配套产业,引入更多的实例企业,让原本滞销旅游地产重新获得生机。

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