【楼市棱镜】解压楼市政策后可能带来的影响

黄山楼市腾讯房产黄山站2015-02-26 09:25
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市场焦点:外媒称中国储备好支持楼市政策

据外电引述知情人士消息称,中国政府已做好相关政策储备,以应对经济持续下滑及房地产市场低迷。

储备政策包括降低购买二套房的首付比例,并考虑调整二手房交易营业税的免征期限,由5年后免征恢复至2年后免征。

【楼市棱镜】解压楼市政策后可能带来的影响

笔者从目前房地产市场发展的规律来看,2015年一二线城市将迎来房地产转型并向上发展的机遇期,特大型城市将出现严重的两级分化,品质高端,容易保值的优质产品和服务及配套较为完善的房地产项目将得到快速去化,而一向不注重产品人性化的房企将迎来真正的冬天。

【楼市棱镜】解压楼市政策后可能带来的影响

对于三、四线城市来说,其只能依靠较大的人口红利来拉动市场的活动,房地产市场能否健康的发展,不仅取决于其所处的核心区域,更重要的人口基数将成为未来政策释放能否取得效果的关键。

【楼市棱镜】解压楼市政策后可能带来的影响

在二手房交易营业税免征时间上来看,将降低二手房交易成本,快速盘活二手房市场;同时笔者仍担心,降低后的税费金额会不会对卖房者的心态造成巨大影响,加价现象很有可能再现市场,但是从目前经济形势来看,这一政策如果能够出台将对房地产市场健康发展起到积极作用。

【楼市棱镜】解压楼市政策后可能带来的影响

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