宣城发出首本不动产权证 房产证土地证两证合一

不动产登记制度落地宣城了。3月31日上午,在位于建设科技大厦一楼的宣城市不动产登记中心,市委常委、常务副市长李明为宣城市阳光中学颁发了全市第一本不动产权证书,这标志着宣城不动产登记发证工作正式启动。

据悉,经市政府批准,我市从3月31日开始对宣州区行政区划范围内的土地、房屋实行统一登记。不动产统一登记实行后,土地、房屋等证书不再单独颁发,全部统一为《不动产权证书》。市民新购商品房办证将由原来分别办理房屋所有权证、国有土地使用证改为办理一本不动产权证即可,房产证土地证实现两证合一。实施不动产统一登记之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。

据宣城市不动产登记中心相关负责人介绍,这种新制的不动产权证书不仅登记一些必要的要素,比如权利人、单元号、坐落位置、面积、类型等,在权利共有人的分配比例上也更加细化了,而且还设置了包括防伪标识、二维码等。此外,证书上还将有一个证书编号和证号。证书编号每本不同,全国唯一,证号则为登记部门的发证流水号。老百姓从办证,到权利人的所属权上,都更加方便和安全了。

一、哪些资产需要办理不动产权证?

《不动产登记暂行条例》明确规定,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护。统一登记后,实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享,避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险,减少物权的纠纷和矛盾,切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。

二、全市包括县(市、区)都可以办理不动产权证吗?

据宣城市发布的《关于实施不动产统一登记有关事项的公告》,实施不动产统一登记的区域为宣州区行政区划范围。自2016年3月31日起,土地、房屋等不动产登记业务统一由宣城市不动产登记中心办理,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

三、在哪里可以办到不动产权证书?

受理地点:

1、市不动产登记中心窗口(市建设科技大厦一楼),咨询电话:0563-2838900;

2、宣城市国土资源局经济技术开发区分局,咨询电话:0563-2626751;

3、宣城市国土资源局宣州区分局各基层国土所,咨询电话:0563-2020578;

4、宣城市国土资源局直属分局各基层国土所,咨询电话:0563-3028279;

5、宣城市国土资源局宣州经济开发区分局,咨询电话:0563-2062595;

四、个人隐私是否会泄露?

《不动产登记暂行条例》明确规定,只有权利人和利害相关人士才能够查询信息。另外,有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

五、办理不动产权证是如何收费的?

(一)房屋登记费:住房80元/套,非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

(二)土地登记费

◆总登记和初始登记

1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。

2、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元。

3、自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元。

4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

5、农民建房登记免费,只收取土地证书工本费(简装本5元/证)。

◆ 土地变更登记

1、单位:500元/宗

2、城镇居民:30元/宗

◆注销土地登记:免费

◆土地证书费

1、标准简装:10元/证

2、精装本:5元/证

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