楼市出新政:购买商品住房免契税 农民购房补80元/㎡

宣城楼市腾讯房产宣城站2016-04-26 10:03
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为贯彻落实中央“去库存、降成本”决策部署,市住建委在摸清库存底数、听取企业意见基础上,借鉴兄弟城市已出台的政策措施,拟定了《关于促进我市房地产市场健康平稳发展的实施意见》,主要通过加强商品房供应管理、加大棚户区改造力度、满足新市民住房需求、支持个人住房消费、切实减轻开发企业负担等方面提出了具体政策措施,进一步坚定房地产市场信心,盘活存量,挖掘潜力,扩大有效需求。该实施意见已经2016年4月20日市政府第76次常务会议审议通过。

其主要内容是:

一是提高商品住房及非住宅类契税补贴比例。对个人在市区购买商品住房的,由契税受益财政按其所交契税100%给予财政补贴。对个人在市区购买非住宅类新建商品房的,由契税受益财政按其所交契税80%给予财政补贴,有利于进一步盘活商业地产。

二是加快促进农村进城务工人员市民化。为加快促进农村进城务工人员市民化,《意见》提出“农村进城务工人员在市区购买唯一新建商品住房的,在市财政给予30元/㎡购房补贴基础上,由土地出让金受益财政再给予50元/㎡的购房补贴”,通过给予购房补贴进一步降低农村进城务工人员购房成本,满足其刚性住房需求。

三是降低房地产开发企业成本。通过降低地下室的城市基础设施配套费标准、对实行预售资金监管的项目,延缓城市基础设施配套费缴费时点、优化和分档缴纳农民工工资保障金、改进土壤氡检测等中介服务、优化浪涌保护器设计、取消开发企业交纳的有线电视开户费等多种措施,降低商品房建设成本。四是优化公共服务事项的缴费比例。进一步调整供配电代建代管费、供水管网建设工程费、燃气管道建设费的缴费时点及比例,并提出“由市供配电代建代管工作协调组牵头,组织市物价等部门在2016年完成代建代管项目范围和收费标准论证,并将开发项目供配电全部纳入代建代管范围”。

《关于促进我市房地产市场健康发展的实施意见》出台,既是我市贯彻中央经济工作会议和中央城市工作会议关于化解房地产库存精神的重要举措,也是我市落实国家、省对房地产市场分类调控、因城施策的实际行动,有利于促进我市房地产市场健康平稳发展。

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