宣城最新完整版楼市新政大全 不看会后悔

最新消息,为进一步促进我市房地产市场健康发展,宣城房地产再出新政——对个人在市区购买商品住房的,由契税受益财政按其所交契税100%的比例给予财政补贴。对个人在市区购买非住宅类新建商品房的,由契税受益财政按其所交契税80%给予财政补贴。

主要内容:

农村进城务工人员在市区购买唯一新建商品住房的,在市财政给予30元/㎡购房补贴基础上,由土地出让金受益财政再给予50元/㎡的购房补贴。

对符合城镇住房保障条件的在城市稳定就业的农村进城务工人员,以及采取“安居贷”等方式购房后又丧失还款能力,所购住房被依法处置的农村进城务工人员,可纳入城镇公共租赁住房保障,提供公租房或给予租赁住房补贴。

逐步将有稳定就业的农村进城务工人员和个体工商户等自由职业者纳入住房公积金缴存范围。正常缴存住房公积金满6个月(含)以上的,享有住房公积金提取、贷款等相关权益。

对个人在市区购买商品住房的,由契税受益财政按其所交契税100%的比例给予财政补贴。对个人在市区购买非住宅类新建商品房的,由契税受益财政按其所交契税80%给予财政补贴。

对已还清住房公积金贷款、再次申请贷款的,一律按首套房公积金贷款政策执行,即首付款比例为20%,执行基准公积金贷款利率,取消三套房及以上的贷款限制。

职工申请住房公积金贷款时,无需提供住房套数查询证明,取消其单位工资性收入证明和单位审核;无自有住房的职工,可提取公积金支付商品房房租,无需提供房屋租赁合同和租金缴纳发票证明。

正常归还公积金贷款后,公积金账户内有结存余额的,可提取公积金用于购房或归还个人住房商业按揭贷款。

在异地正常缴存住房公积金的职工,在宣城购买住房的,可向市住房公积金管理中心申请异地购房贷款。

对房地产开发项目地下室的城市基础设施配套费减按住宅用途标准(50元/㎡)收取。对实行预售资金监管的房地产开发项目,将城市基础设施配套费延期至办理商品房预售许可证前缴纳。

对新建小区供配电代建代管缴费时点及比例进行调整,开发企业办理建设工程规划许可时按项目总面积缴纳5%,办理建设工程施工许可时按许可面积缴纳25%,供电进场施工前按建设工程施工许可面积缴纳40%,竣工验收前缴纳30%。

对新建小区供水管网建设工程费缴费时点及比例进行调整,供水进场施工前缴纳50%,竣工验收前缴纳50%。

对新建小区燃气管道建设费缴费时点及比例进行调整,办理建设工程施工许可前缴纳10%,供气进场施工前缴纳50%,竣工验收前缴纳40%。

“租售并举”

允许将公租房用作棚改安置房,对已竣工超过一年未分配使用的安置房,可按市场优惠价出售,具体价格由市住建部门会同物价、国土、财政部门确定。

支持房地产开发企业或专业化房屋经营机构,将空置商品房改造为旅游、养老、体育、物流等设施,向社会租赁。

注:

《宣城市人民政府办公室关于同意延长市区住房消费促进政策执行时间的批复》(宣政秘〔2015〕345号)、《宣城市人民政府办公室关于稳定市区住房消费有关问题的通知》(宣政办秘〔2015〕205号)和《宣城市人民政府办公室关于打造皖苏浙交汇区域中心城市促进房地产业健康发展的若干意见》(宣政办〔2014〕38号)中相关规定与本意见不一致的,以本意见为准,其它内容实施期限延长至2016年12月31日。

本意见自印发之日起施行,施行时间至2016年12月31日。实施期间,如遇国家和省出台新的政策规定,按新政策执行。

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