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  在一片低迷中,2014年楼市已经走完了上半场。伴随着市场下行,2014上半年楼市调控政策也有了新的变化。与十余年来不断翻新“国几条”的楼市调控不同,今年上半年中央并没有出台具体的调控政策,只是针对宏观经济采取了一些“微刺激”措施。而在“分类调控”思想指导下,地方政府自主性加大,“限购松绑”等调控动作频繁,但成效并不明显。专家预测,如果经济层面继续下滑,下半年中央在微刺激方面调控力度将会加大。

发布机构

政策名称

发布日期

内容摘要

中国人民银行

2014年信贷政策工作意见

2014年2月21日

  2014年央行要落实差别化住房信贷政策,满足首套自住购房的贷款需求,切实提高保障性安居工程金融服务水平。

国务院

2014年政府工作报告

2014年3月5日

  针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。

国务院 法制办

《城镇住房保障条例(征求意见稿)》

2014年3月28日

  提出城镇住房保障范围为城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员并且明确了“租转售”的相关条件,连续租住保障房满5年或可购买该房。

中国人民银行

住房金融服务专题座谈会(“央五条”)

2014年5月12日

  一是合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

  二是科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平。

  三是提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

  四是有效防范信贷风险,严格执行个人住房贷款各项管理规定,加强对住房贷款风险的监测分析。

  五是建立信息沟通机制,对社会关注的热点问题,及时给予回应。

住建部

城市限购政策自行调节

2014年5月22日

  住建部多位人士确认,除北上广深之外,其它城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方,但不会明确发文。

中国保监会

《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》

2014年6月23日

  “以房养老”自2014年7月1日起至2016年6月30日止,在北京、上海、广州、武汉四城市开展试点

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